Anunciar um imóvel, à princípio pode parecer uma tarefa fácil. Existem diversos fatores que somente uma Imobiliária com experiência e uma equipe especializada pode cuidar, para poupar tempo, eliminar possíveis transtornos e garantir o sucesso da negociação.
Confira abaixo 5 Motivos para anunciar seu Imóvel para aluguel com a Única:
1- DIVULGAÇÃO: Anunciamos nos principais portais imobiliários (Olx, Viva Real e Zap Imóveis) e divulgamos no site e redes sociais da Única Negócios Imobiliários;
2- MAIS VISIBILIDADE: Colocamos placas nos imóveis, para captação de clientes interessados;
3- NEGOCIAÇÃO EFICAZ: Prezamos pela eficácia na conclusão do negócio com o acompanhamento de um consultor especializado;
4- CARTEIRA DE CLIENTES: Divulgamos seu imóvel para potenciais clientes interessados em imóveis do mesmo perfil;
5- ADMINISTRAÇÃO SEGURA: Garantimos seu aluguel* e realizamos acompanhamento de contas, prezando pelo bom estado de conservação e adimplência do seu imóvel.
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(79) 3022-0500 - (79) 98843-5035 ou (79) 99651-0500.
O presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, anunciou nesta quinta-feira (30/07/2020) mudanças na linha de financiamento de Lote Urbanizado e a oferta de taxas de juros diferenciadas para modalidades de Construção Individual. Ambas as modalidades, com funding do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e reajuste pela Taxa Referencial (TR), estarão disponíveis para contratação a partir da próxima segunda-feira (3/8).
Para a modalidade de financiamento de Lote Urbanizado, poderão ser financiados valores entre R$ 50 mil e R$ 1,5 milhão, com taxa de juros efetiva de até 8,5% ao ano + TR, quota de financiamento de até 70% sobre o valor de avaliação do terreno e prazo de até 240 meses para pagamento da dívida.
“A linha de crédito é muito bem-vinda, porque possibilita escoar os loteamentos já lançados e ajuda nos novos lançamentos para o mercado, além de ser importante para as empresas de desenvolvimento urbano, que contam apenas com linhas próprias de financiamento”, afirma o presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da CBIC, Celso Petrucci, apesar de defender taxas de juros menores em relação à Selic.
Para o presidente da Comissão de Habitação de Interesse Social (CHIS) da CBIC, Carlos Henrique Passos, “as linhas para compra de lote ou para construção individual são alternativas de acesso a crédito que podem favorecer a sociedade brasileira, principalmente a quem deseja morar em casa, possibilidade com maior viabilidade em cidades pequenas ou médias, em que o preço do lote ainda permite essa alternativa”.
Na avaliação do presidente da Associação das Empresas de Loteamento Urbano (Aelo) e vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP, Caio Portugal, a dinamização das linhas pela Caixa para a comercialização com os lotes urbanizados prontos para construir significa um alento.
Impulsionadas, as linhas trazem algumas novidades:
Nas duas modalidades, os adquirentes poderão usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para amortização do financiamento.
“A Aelo, em conjunto com a CBIC e o Secovi-SP” trabalha há muito tempo, buscando dinamizar o acesso dos loteadores a fundings e financiamentos para o setor. Ainda não alcançamos o objetivo de linhas adequadas para financiar a produção de lotes urbanizados, mas o anúncio já é uma boa notícia para o setor”, afirma Caio Portugal.
Já com relação ao anúncio referente à reformulação da linha de crédito para pessoa física com imóvel como garantia, modalidade conhecida como home equity, Petrucci ressalta que a modalidade de financiamento tem taxas atrativas de financiamentos – TR, IPCA ou Taxa Fixa – para quem tem imóvel próprio e pode utilizá-lo como forma de desenvolver novos negócios ou diminuir sensivelmente a taxa de juro que estejam pagando em ouras operações.
A Caixa estima que pode chegar a R$ 40 bilhões em crédito nesta modalidade. Dados do Banco Central mostram que o volume de home equity no Brasil hoje é de R$ 11 bilhões. A Caixa detém R$ 3,5 bilhões desse total, o equivalente a 32%.
Matéria: AGÊNCIA CBIC
https://cbic.org.br/caixa-anuncia-novas-condicoes-para-aquisicao-de-terreno-e-construcao/
CredPago (Cartão de Crédito)
Alugando um imóvel residencial ou comercial com o cartão de crédito, você não precisa de um fiador e fica livre de inúmeras burocracias. É necessário que seu cartão de crédito tenha um limite no valor de 4x do valor do aluguel. Mas calma! O valor de limite não precisa estar disponível no momento da análise, mas, terá que ter disponível no mínimo o valor de 01 aluguel. Será gerada uma taxa única no valor de R$120,00, como também uma taxa mensal de 8% do valor aprovado. É obrigatório realizar o seguro residencial, cujo valor é variável, podendo ser pago à vista ou em 1 + 3.
Fiador
Seu fiador deve ter renda líquida igual ou superior 3x ao valor do aluguel, bem como possuir um imóvel em Aracaju. Documentos necessários para análise:
Locatário: RG/CPF, Comprovante de renda (contracheque atualizado ou declaração do imposto de renda). Se for casado(a), RG/CPF e contracheque do cônjugue, caso a renda do(a) parceiro (a) não seja compatível.
Fiador: RG/CPF, Comprovante de renda (contra-cheque atualizado ou Declaração do Imposto de Renda). Se for casado(a), RG/CPF e contra-cheque do cônjugue, caso a renda do parceiro (a) não seja compatível. IPTU, Escritura ou contrato do imóvel em nome do fiador.
*Caso o locatário ou fiador sejam funcionários de empresa privada, necessário cópia da Carteira de trabalho. Obrigatória apresentação o RG atualizado.
Título de Capitalização
É emitido um boleto cujo valor é variável, à depender da análise da sua documentação por parte da seguradora. O valor é ressarcido no final do Contrato pela TR (taxa referencial), e durante o período da locação poderá ser contemplada com premiações, via sorteio.
Agora que você já conhece nossas garantias locatícias, é hora de alugar o seu imóvel! Conte conosco!
Os bancos Santander Brasil e Itaú Unibanco vão leiloar mais de 150 imóveis residenciais e comerciais com descontos de até 70% a partir desta quarta-feira (15). Os certames vão até o dia 29 e serão realizados em parceria com a Mega Leilões e a Frazão Leilões.
O leilão online do Santander Brasil acontecerá em duas datas – 15 e 24 de abril. São cerca de 140 imóveis localizados em Alagoas, Bahia, Minas Gerais, Ceará, Goiás, Pará, Paraná, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo.
Estão disponíveis casas, apartamentos, terrenos e salas comerciais. Além da quitação à vista, o banco oferece a opção de financiamento de 80% do imóvel em até 420 vezes (taxa a partir de 7,99% a.a.) e também aceita outro imóvel como parte de pagamento. As negociações serão por meio de uma plataforma. Os itens comerciais possuem condições diferenciadas que podem ser acessadas no site oficial da leiloeira.
O leilão do Itaú Unibanco acontecerá no dia 29 de abril e conta com 47 imóveis residenciais em sua carteira. O banco oferecerá desconto de 10% para pagamento à vista e parcelamento do lance em até 78 vezes. São diversos imóveis espalhados por todo o Brasil, com destaque para os apartamentos localizados na Bahia, no Espírito Santo e Paraná.
A venda e compra de imóveis em todo o país deve retomar o ritmo de crescimento até o final do ano. Apesar do cenário ser ainda muito incerto em relação ao retorno da atividade econômica, especialistas do setor imobiliário se mostram otimistas e acreditam que a crise não deve penalizar fortemente o setor.
Basilio Jafet, presidente do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), afirma que não ainda não é possível mensurar o impacto da pandemia de coronavírus (covid-19) no setor.
Mensalmente, o Secovi-SP divulga uma pesquisa sobre as vendas de novas unidades residenciais na capital paulista. Os dados de março ainda não foram apresentados, mas é esperado que o resultado seja bem inferior aos dados de janeiro e fevereiro deste ano. “A compra de um imóvel é uma enorme responsabilidade. As visitas as unidades caíram 70%, o que é super compreensível. Ninguém compra um imóvel sem poder visitar.”
Se as visitas físicas caíram, a busca online por imóveis registraram um aumento expressivo. No Imovelweb, site de compra e aluguel de imóveis, houve um aumento na busca por imóveis de 68% nesta última semana de abril, frente ao mesmo período de março.
Decoração simples de um apartamento pequeno #DicasÚnica
Se você mora sozinho ou acabou de se mudar com a sua família para um apartamento pequeno, muitas dúvidas devem surgir, como por exemplo, na hora da decoração.
Principalmente para quem se muda de uma casa ou mesmo um apartamento mais espaçoso, a missão de decorar bem um espaço menor, torna-se algo mais complicado do que realmente tem que ser.
Por isso, é bom prestar bastante atenção em alguns macetes muito simples, mas bem funcionais quando o assunto é decoração simples para apartamentos pequenos:
- Claridade é fundamental
A luz batendo no maior espaço possível do apartamento dá uma clara sensação de espaço que, para pessoas vivendo em um local menor, também atrai mais conforto. Tanto para os moradores como também para os visitantes.
- Espelhos
Quase da mesma maneira que uma maior claridade, a presença dos espelhos ajudam bastante no uso da profundidade como noção de espaço. Ou seja: Cômodos, mesmo pequenos, dão a impressão de serem maiores.
- Móvel multiuso
É evidente que nem em todo lugar do apartamento dá pra usar algo assim, mas sofás-cama, mesa de centro que vira mesa de jantar e outros recursos são muito bem-vindos. A economia no bolso e no espaço agradece.
- Prateleiras são grandes aliadas
Quando são colocadas na parede da maneira mais simples possível (apenas uma tábua inferior parafusada ou pregada), as prateleiras fazem bastante sucesso. Você ganha em decoração e alivia a parte mais próxima ao chão.
- Eletrodomésticos compactos
Apesar de serem um pouco mais caros do que os comuns, a diferença na liberdade de movimentação dentro do apê compensa o investimento. Principalmente quando consideramos elementos como máquina de lavar, fogão e geladeira, verdadeiros “ladrões” de espaço e praticidade.
Entrar na sua casa ou apartamento e sentir o cheirinho das coisas novas ou mesmo uma nova oportunidade de começar a sua vida independente ou a dois é uma sensação incrível. Ter a condição de proporcionar isso a sua família ou apenas a você mesmo é algo sensacional, mas isso também acarreta a responsabilidade de saber analisar os pontos corretos e mais importantes para saber como escolher um imóvel novo.
Todos os fatores que serão apontados a seguir para facilitar a sua busca podem ser considerados como os itens mais básicos no que se refere a procura de um imóvel novo. Sem esse tipo de embasamento, você, com certeza, está correndo o risco de fazer um mal negócio, perdendo tempo e dinheiro.
Por isso, quando você estiver entendendo como escolher um imóvel novo, leve em consideração os seguintes pontos:
-Não elimine automaticamente um imóvel novo em bairros mais afastados do centro. Analise primeiro o potencial de crescimento das estruturas do imóvel e do bairro onde ele está, pois com isso a valorização futura do empreendimento pode valer a pena nesse momento;
-Jamais visite o imóvel apenas em uma faixa do dia, já que isso vai limitar a sua noção de vizinhança em relação a possíveis barulhos diurnos ou noturnos, intensidade do tráfego nos arredores etc;
-Os imóveis mais novos priorizam em sua grande maioria o aproveitamento máximo de um espaço menor. Portanto, analise bem qual será a disposição dos seus móveis e se o espaço proposto atende as suas necessidades;
-Uma compra prudente e mais segura de um imóvel novo através de financiamento é considerar que as parcelas pagas não ultrapassem 20% do seu orçamento mensal, evitando maiores contratempos;
-Mesmo que você ainda não possua um carro, tenha como prioridade analisando como escolher um imóvel novo a presença de, pelo menos, uma vaga de garagem. Além de valorizar o imóvel, você pode fazer um acordo com outro morador do prédio para alugar essa vaga enquanto não está fazendo o uso dela.